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Die Lage im attraktiven Stadtteil St. Jürgen - stadtnah und im Grünen Die Hansestadt Lübeck ist um eine attraktive Wohnadresse ge-wachsen. Das neue Wohnbaugebiet Bornkamp liegt einzigartig am südlichen Rand Lübecks in einer alten Kulturlandschaft zwischen dem neuen Hochschulstadtteil und dem kleinen Dorf Vorrade. An diesem Standort verbinden sich in idealer Weise die gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem täglichen Naturerlebnis in einer offenen und attraktiven Landschaft. Hier bietet die Grundstücks - Gesellschaft »Trave« mbH privaten Bauherren insgesamt 276 Grundstücke zwischen 400 und 800 m2 für die Bebauung mit individuellen Einfamilienhäusern und Bauträgern attraktive Grundstücke für Reihen-, Doppel- und Gartenhofhäuser.  Über die neue Bundesstraße 207 ist das Wohnbaugebiet Bornkamp an die nur 4 km entfernte Innenstadt, an alle anderen Stadtteile Lübecks und an den überörtlichen Verkehr angebunden. Nach Fertigstellung der B 207 gelangt man in wenigen Minuten zur Ostseeautobahn (A 20), die zu den Stränden der Ostsee und in die Hansestädte Wismar, Rostock und Stralsund führt. Die ca. 60 km entfernte Metropole Hamburg ist mit der Bahn und mit dem PKW über die A 20 und die A 1 in weniger als einer Stunde zu erreichen.

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Wohnbaugebiet "Bornkamp" - Quartiere   Das Plateau im Norden basiert auf einer klaren Struktur aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die über mehrere kleine Ringstraßen erschlossen werden. Die Grenze zum Weideland des nahen Ringstedtenhofes bildet der vorhandene Knick mit einem kleinen, von Bäumen gesäumten Weiher im Norden des Plateaus. Die konsequente Ausrichtung der Grundstücke nach Südwesten ermöglicht eine lange Besonnung der Häuser und Terrassen in den Abendstunden. Neben attraktiven Grundstücken für Reihen- und Doppelhäuser stehen auf dem Plateau 75 Grundstücke ab 417 m2 für die individuelle Bebauung bereit. Der Hang bleibt individuellen Bauformen wie z. B. Gartenhof- oder Atriumhäusern vorbehalten, für die es bislang in Lübeck kaum Baumöglichkeiten gab. Die besondere Qualität des Hanges ist seine exponierte Südlage, die neben der idealen Besonnung eine weite Sicht in die Landschaft bietet. Die städtebauliche Qualität bis zur Ebene des einzelnen Wohnhauses wird in den sechs Teilbereichen des Hanges durch flexible Vorgaben des Bebauungsplans und die Entwicklung durch ausgewählte Bauträger erreicht. Die Niederung wird dominiert von den sieben so genannten Wohninseln, die dem Bornkamp seine unverwechselbare Gestalt geben. Ein Netz von öffentlichen Grünräumen umgibt diese Inseln und lässt die Landschaft in die Siedlungsbereiche „hineinfließen“. Durch die ringförmige Anordnung der Grundstücke entsteht auf jeder Insel ein nahezu dörflicher Charakter und eine überschaubare Nachbarschaft. Die Inselgrundstücke dürfen ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut werden. Durch die Anordnung gibt es eine große Zahl hochwertiger Grundstücke in Randlagen mit freiem Übergang und Blick in die offene Landschaft oder zu den inneren Grünräumen. Dieses „grüne Netz“ bietet Raum für das Naturerleben und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Wohnbaugebiet "Bornkamp" - Freiräume   Das Grün- und Freiraumkonzept basiert auf den vorhandenen Landschaftsstrukturen, den Erkenntnissen der Umweltverträglichkeitsstudie sowie den Wünschen zukünftiger Bewohnerinnen und Bewohner. Die Lage im südlichen Grüngürtel Lübecks und die sichtbare Nähe der gewachsenen Dörfer Vorrade und Wulfsdorf haben zu der besonderen städtebaulichen Leitidee geführt, die durch das Freiraumkonzept unterstützt wird: Eine kompakte städtische Struktur auf dem nördlichen Plateau, Öffnung zur Landschaft und Aufgreifen der exponierten Lage am Hang und in sich abgeschlossene Wohninseln in der Niederung, die wie einzelne Dörfer in der Landschaft liegen. Die vorhandenen umgebenden Knicks bleiben erhalten.     Im Norden wird das Baugebiet von einem kräftigen alten Redder, einem Doppelknick, begleitet. Bestehende Wege werden ausgebaut und so ergänzt, dass aus dem Straßenraum der 10 Freiräume einzelnen Wohnquartiere an vielen Stellen Verbindungen in die angrenzenden Grünräume geschaffen werden. Im Süden des Gebietes nimmt die Ausdehnung des Siedlungsgebietes Rücksicht auf die übergeordnete Biotopachse der Landgrabenniederung. Im Osten grenzen Ausgleichsflächen an, die in allen Jahreszeiten zu einem attraktiven Landschaftsbild beitragen.  Im Westen wird entlang des Ringstedtenhöfer Grabens eine Achse für Feuchtlebensräume entwickelt. Durch das Wohngebiet ist ein in Nord-Süd-Richtung verlaufender Grüngürtel mit einem durch den Bornkamp führenden Fuß- und Radweg vorgesehen. Dieser soll sich später im Süden als Verkehr 11 „Lisa-Dräger-Weg“ über Vorrade bis an den Elbe-Lübeck- Kanal fortsetzen. Das Freiraumkonzept unterstreicht vor allem im südlichen Bereich des Bornkamp den ländlichen Charakter des „Wohnen in der Landschaft“.

Die Verkehrsanbindung zum Bornkamp wird von Osten über die Bundesstraße 207 und die neue „La-Rochelle-Brücke“, die gleichzeitig mit dem Hochschulstadtteil verbindet, hergestellt. Gebietsfremder Verkehr kann wegen der Sackgassenlage nicht in den Bornkamp gelangen, eine Anbindung an die westlich gelegene Vorrader Straße besteht nur für Fußgänger und Radfahrer über den Ringstedtenhofweg. Die innere Erschließung des Bornkamp erfolgt im Plateau über die von der Brücke kommende Hauptstraße, auf der auch ein Bus fahren kann. Mögliche Haltestellen liegen am Sportplatz, am Knick der Haupterschließungsstraße und am Wendeplatz im südlichen Bereich zwischen den Wohninseln. Es besteht außerdem im Nordosten des Bornkamp an der Bahnstrecke Lübeck-Büchen für die Zukunft die Option eines Haltepunktes „Hochschulstadtteil / Bornkamp“. Fußgänger und Radfahrer können an der Erschließungsstraße im Plateau und an den Zufahrten bis zu den einzelnen Wohninseln separate Fuß- und Radwege benutzen. Ein zusätzlicher Fuß- und Radweg läuft von Norden nach Süden als schnelle Verbindung durch den gesamten Bornkamp. Im Norden führen Wege zum Ringstedtenhof und zur Vorrader Straße / Kronsforder Allee.

Das Einkaufsangebot vom Discounter bis zum Fachgeschäft ist im Einkaufszentrum des benachbarten Hochschulstadtteils. Direkt an der Zufahrt zum Bornkamp liegt ein Aldi-Markt. Aber auch zur Kronsforder Allee und in die Kaufhäuser und Geschäfte der Innenstadt ist es über die B 207 nicht weit. Mit einem gemütlichen Spaziergang erreicht man vom Bornkamp in wenigen Minuten den Ringstedtenhof, der mit seinem Hofladen und dem Angebot an frischem Obst, Gemüse und Öko-Lebensmitteln ein beliebter Anlaufpunkt ist. Das Ausbildungsangebot  in unmittelbarer Nähe erfüllt alle Anforderungen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im nur wenige hundert Meter entfernten Stadtteilzentrum des benachbarten Hochschulstadtteils. Hier gibt es außerdem einen Jugendtreff, eine kirchliche Einrichtung und eine kleine Polizeistation. Nicht weit im Stadtteil St. Jürgen finden sich dann viele weiterführende Schulen, die Fachhochschule Lübeck (z. B. Architektur, Maschinenbau, Wirtschaft), die Medizinische Universität mit dem angeschlossenen Klinikum sowie der Innovations-Campus. Das Freizeitangebot in der Umgebung des Bornkamp ist vielfältig. Idyllische Wanderwege führen in die direkt angrenzenden Naherholungsgebiete. Für sportlich Ambitionierte bietet der geplante Sportplatz beste Perspektiven. Reitställe und andere Freizeiteinrichtungen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ein attraktiver Treffpunkt für alle Bewohnerinnen und Bewohner ist der Park im Hochschulstadtteil.