Die Musikerhöfe

Bezugsfertig

Sukzessive ab Mitte 2027

Die Wohnanlage

Auf dem Grundstück Schönböckener Straße 55/55a entstehen 14 Gebäude, die sich um mehrere begrünte Höfe gruppieren. Das neue Quartier liegt im Musikerviertel des Stadtteils St. Lorenz Nord, in dem viele Straßen nach bekannten Komponistinnen und Komponisten benannt sind. Daher widmet sich auch das Wohnprojekt selbst ganz den „Musikerhöfen“.

Die Neubauten sind sogenannte Hybridhäuser: Der Gebäudekern besteht aus tragenden Wänden und Decken aus Beton, während die Fassade in Holzbauweise ausgeführt wird. Eine vorgelagerte Keramikplattenverkleidung im Ziegeldesign schützt die Fassade und bietet gestalterische Vielfalt. Alle Häuser erhalten begrünte Dächer mit Photovoltaikanlagen.

Neben den 139 Mietwohnungen gibt es einen Gemeinschaftsraum für nachbarschaftliche Aktivitäten sowie fünf „nicht störende“ Gewerbeeinheiten, die das Angebot in den Musikerhöfen abrunden.

Autofreies und ruhiges Wohnen

Das Quartier liegt in zweiter Reihe – abseits der Straße – und ist daher besonders ruhig und geschützt. Der Großteil des Geländes bleibt autofrei. Die Zufahrt beschränkt sich auf den Bereich zur Parkpalette mit insgesamt 84 Stellplätzen, die für einige Bewohnerinnen, Bewohner und Gewerbetreibende zur Verfügung stehen.

Zwei CarSharing-Stellplätze und zwei öffentlich zugängliche Ladepunkte für Elektrofahrzeuge werden zusätzlich bereitgestellt.

Fahrradfahrende profitieren von zahlreichen überdachten Abstellplätzen in Nähe der Hauseingänge, zusätzlichen Fahrradabstellräumen im Eingangsgebäude sowie speziellen Anlagen für Lastenräder. Ideal für alle, die gern aufs Auto verzichten und sich gern klimafreundlich fortbewegen.

Die Wohnungen

Die Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern sind zum Teil barrierefrei geplant. Die Bäder verfügen je nach Wohnung über eine Dusche oder zusätzlich über eine Badewanne. In den Wohnräumen und Fluren wird ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Künftige Mietende ergänzen lediglich Kühlschrank und Geschirrspüler nach individuellem Wunsch. Im Erdgeschoss gibt es Terrassen, in den oberen Etagen jeweils Balkone. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im markanten Eingangsgebäude.

Das Wohnangebot richtet sich an unterschiedliche Einkommensgruppen: Neben freifinanzierten Wohnungen stehen auch geförderte Mietwohnungen nach dem 1. und 2. Förderweg zur Verfügung – ein attraktives Angebot für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen.

Wohnungsübersicht

Grundrisse und Exposés mit Mietpreisen stehen derzeit noch nicht zur Verfügung. Sobald die entsprechenden Informationen vorliegen, veröffentlichen wir sie hier. Vielen Dank für Ihre Geduld!

Lage und Infrastruktur

Das neue Quartier befindet sich im beliebten Musikerviertel des Lübecker Stadtteils St. Lorenz Nord. Die Autobahn erreichen Sie in rund drei Minuten, den Bahnhof in etwa zehn Gehminuten. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und Schulen sowie Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zeitplan

Der Baustart erfolgte Ende 2024. Die ersten Wohnungen sollen voraussichtlich Mitte 2027 bezugsfertig sein.

Zusammenarbeit

Die TRAVE realisiert dieses Bauvorhaben in Partnerschaft mit der Jürgen Wessel Stiftung. Die Stiftung ist Bauherrin von fünf der insgesamt 14 Häuser. TRAVE übernimmt dabei die Bauherrenvertretung sowie die spätere Vermietung sämtlicher Wohnungen.

Vermietung

Aktuell befindet sich das Projekt noch in einer frühen Bauphase. Gern nehmen wir bereits jetzt Ihre Vormerkung entgegen. Über den weiteren Fortschritt halten wir Sie auf dieser Seite stets auf dem Laufenden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Änderungen oder Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage der neuen Häuser