Die Musikerhöfe

Bezugsfertig: Sukzessive ab Mitte 2027

Die Wohnanlage

Auf dem Grundstück Schönböckener Straße 55/55a entstehen 14 Häuser, die sich um mehrere Höfe gruppieren. Weil sich das neue Quartier im Musikerviertel des Stadtteils St. Lorenz Nord befindet und alle Straßen drum herum nach bekannten Komponist:innen aus verschiedenen Epochen benannt sind, haben auch wir das neue Quartier den Musiker:innen gewidmet. 

Die neuen Wohngebäude sind sogenannte Hybridhäuser. Der Gebäudekern wird hierbei mit tragenden Wänden und Decken aus Beton gefertigt, die Fassade besteht aus Holz. Dabei ist das Holz später nicht sichtbar, denn vor die gedämmte Fassade wird eine Verkleidung mit Keramikplatten im Ziegeldesign gehängt. Diese schützt die Fassade und bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die Häuser erhalten Gründächer mit Photovoltaikanlagen. 

Neben den 139 Mietwohnungen wird es einen Gemeinschaftsraum für nachbarschaftliche Aktivitäten geben. Fünf sogenannte „nicht störende“ Gewerbeeinheiten runden das Angebot in den Musikerhöfen ab.

Autofreies und ruhiges Wohnen

Da das Grundstück in „zweiter Reihe“ und abseits der Straße liegt, wohnt es sich hier besonders geschützt und ruhig. Darum bleibt es in weiten Teilen autofrei. Die Zufahrt ist nur im Bereich der Grundstückseinfahrt und bis zur Parkpalette möglich. So können die insgesamt 84 Parkplätze erreicht werden, die einem Teil der Bewohner und Gewerbetreibenden zur Verfügung stehen. Auf zwei Parkplätzen werden CarSharing-Autos untergebracht und zwei Plätze werden mit einer öffentlichen Ladesäule für Elektroautos ausgestattet. 

Fahrradfahrer hingegen finden auf dem Quartier zahlreiche geschützte Abstellmöglichkeiten in Hauseingangsnähe. Im Eingangsgebäude wird es zusätzliche Fahrradräume geben und spezielle Abstellanlagen für Lastenräder. Somit ist dieses Quartier ideal für all diejenigen geeignet, die auf den eigenen PKW verzichten können und ohnehin am liebsten mit dem Rad unterwegs sind. 

Die Wohnungen

Die Mietwohnungen mit 2, 3, 4 und 5 Zimmern sind zum Teil barrierefrei. Die Bäder sind mit einer Dusche, teilweise auch mit einer Badewanne, ausgestattet. Der Boden in den Wohnräumen und im Flur ist mit hochwertigem Vinyl-Belag ausgelegt, der nicht nur gut aussieht, sondern auch pflegeleicht ist.

Einbauküchen sind vorhanden. Die Mieter:innen müssen sich lediglich einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler nach ihren individuellen Wünschen anschaffen. Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Terrasse und in den höheren Geschossen über einen Balkon. 

Für all die Dinge, die man nicht ständig benötigt, stehen Stauräume in dem markanten Eingangsgebäude zur Verfügung.

Bei diesem Bauprojekt wird an alle Einkommensgruppen gedacht. Neben den freifinanzierten Wohnungen, gibt es über den 1. und 2. Förderweg geförderte Wohnungen, die auch für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen tragbar sind. 

PlusWohnen

24 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern und Wohnflächen von 57 - 102 m² sind nicht nur barrierefrei, sondern rollstuhlgerecht und zum Teil so groß, dass sie auch für Familien geeignet sind. Diese Wohnungen bieten nicht nur genügend Bewegungsfläche für Rollstuhlfahrer:innen, auch Türgriffe, Lichtschalter usw. sind auf passender Höhe angebracht. Die Küchen und Bäder sind so vorgerüstet, dass sie an die Bedürfnisse der jeweiligen Mieter:innen angepasst werden können.

Wohnungsübersicht

Grundrisse und Exposés mit Mietpreisen liegen momentan leider noch nicht vor. Wir veröffentlichen sie an dieser Stelle, sobald wir die Informationen für Sie verfügbar haben. Wir danken für Ihre Geduld.

Lage und Infrastruktur

Das neue Quartier befindet sich im beliebten Musikerviertel im Stadtteil St. Lorenz Nord. Zur Autobahn sind es circa drei Minuten, zum Bahnhof rund zehn Gehminuten und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. 

Zeitplan

Der Baustart ist Ende 2024 erfolgt. Die ersten Wohnungen sollen Mitte 2027 fertig sein.

Zusammenarbeit

Die TRAVE realisiert dieses Bauvorhaben in einer Partnerschaft mit der Jürgen Wessel Stiftung. Die Stiftung ist Bauherrin von 5 der 14 Häuser, die TRAVE übernimmt jedoch die Bauherrenvertretung für die Stiftung und die spätere Vermietung aller Wohnungen.

Vermietung

Aktuell befinden wir uns noch in einer sehr frühen Bauphase. Wir merken Sie aber gern schon für die Vermietung vor. Über den Fortschritt halten wir Sie an dieser Stelle auf dem Laufenden.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum oder Änderungen bleiben unter Vorbehalt.

Lage der neuen Häuser