Sanierung von 54 Wohnungen im Rumpelstilzchenweg 11, Moisling, Lübeck

Mehrgeschossiges Wohngebäude mit Balkonen in grüner Umgebung

Großmodernisierung im Märchenviertel

54 moderne Wohnungen für Moisling

Bezugsfertig: Voraussichtlich ab 1. April 2027

Das Haus

Im Rumpelstilzchenweg 11 werden 54 Wohnungen umfassend saniert und erhalten zeitgemäße Grundrisse. Vorgestellte Balkone steigern die Wohnqualität und werten das äußere Erscheinungsbild deutlich auf.

Das bisherige Staffelgeschoss, das Trocken- und Abstellräume beherbergte, wird zurückgebaut. Übrig bleiben neun Geschosse, sodass das Gebäude weiterhin mit seiner imposanten Höhe das Straßenbild am Ende der Sackgasse prägt. Auf dem Dach sorgt künftig eine Photovoltaik-Anlage für Mieterstrom.

60 % der Wohnungen werden als geförderter Wohnraum mit Wohnberechtigungsschein vermietet. Einige der Einheiten werden gemäß Landesbauordnung barrierearm ausgeführt.

Ein Aufzug erschließt alle Wohnetagen direkt vom Erdgeschoss aus – für bequemen und stufenlosen Zugang.

Die Wohnungen

Die Wohnungen bieten 2 bis 3,5 Zimmer und Wohnflächen zwischen 65,5 und 75,5 m² – ideal für Alleinlebende, Paare oder kleine Familien. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet, und die Wohnbereiche verfügen über pflegeleichten Vinylboden in moderner Holzoptik.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kühlschrank sowie ein Geschirrspüler können individuell ergänzt werden. Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse, während die oberen Stockwerke über Balkone verfügen.

Für zusätzlichen Stauraum stehen Kellerabteile sowie – teils – Abstellräume innerhalb der Wohnungen zur Verfügung.

Die Lage

Neben den Vorteilen einer neuen Wohnung ist auch die Lage für alteingesessene Moislinger:innen aber auch Zuziehende, wie zum Beispiel Hamburg-Pendler, gleichermaßen attraktiv. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, bietet das Haus trotzdem die Nähe zum Gesundheitszentrum mit Ärzten und Apotheke, zum Bäcker und verschiedenen Supermärkten. Auch der Citti-Park ist nah. Für Familien sind Kitas und Schulen vorhanden. Darüber hinaus ist Moisling der grünste Lübecker Stadtteil. Naherholung, am Lübeck-Elbe-Kanal, der Trave oder in der Moislinger Aue werden ganz großgeschrieben und das wissen mittlerweile nicht nur Insider.

Komfortable Parksituation

Für die Bewohnerinnen und Bewohner stehen Außenstellplätze für Pkw direkt am Haus zur Verfügung. Zu jeder Wohnung kann ein fester Stellplatz angemietet werden.

Weitere Informationen zu den Mietkonditionen folgen im Rahmen der Vermietung.

Schnell in alle Richtungen

Der Bahnhaltepunkt Moisling auf Höhe des Oberbüssauer Weges bietet durch die Regionalexpress-Linien RE 8 und RE 80 eine perfekte Anbindung in Richtung Hamburg und ist somit optimal für Hamburg-Pendler, aber natürlich auch Richtung Travemünde. Zu Fuß sind Sie in rund 15 Minuten am Bahnsteig, mit dem Rad noch schneller.

Auch der Anschluss an die Buslinien des Stadtverkehrs Lübeck ist sehr gut.

Zeitplan

Die Bauarbeiten schreiten voran. Die ersten Wohnungen sollen am 1. April 2027 bezugsfertig sein.

Vermietung

Gern merken wir Sie für die Vermietung vor. Über den Fortschritt halten wir Sie an dieser Stelle auf dem Laufenden.

Wohnungsübersicht

Wir haben für Sie die wichtigsten Basisinformationen zusammengestellt. Zu jeder Wohnung finden Sie einen Link zum entsprechenden Grundriss mit dem Preis der Wohnung auf Seite 2 der Datei.

55 | 3 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

60 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

61 | 3 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

66 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

67 | 3 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

72 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

73 | 3 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

78 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

79 | 3 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

84 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

85 | 3 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

90 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

91 | 3 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

94 | 2 Zimmer | 63,5 m² | keine Neubewerbung möglich

95 | 3 Zimmer | 63,5 m² | keine Neubewerbung möglich

96 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

97 | 3 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

98 | 3 Zimmer | 63,5 m² | keine Neubewerbung möglich

99 | 2 Zimmer | 63,5 m² | keine Neubewerbung möglich

100 | 2 Zimmer | 63,5 m² | keine Neubewerbung möglich

101 | 3 Zimmer | 63,5 m² | keine Neubewerbung möglich

102 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

103 | 3 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

104 | 3 Zimmer | 63,5 m² | keine Neubewerbung möglich

105 | 2 Zimmer | 63,5 m² | keine Neubewerbung möglich

106 | 2 Zimmer | 63,5 m² | keine Neubewerbung möglich

107 | 3 Zimmer | 63,5 m² | keine Neubewerbung möglich

108 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | keine Neubewerbung möglich

_{* Ein Teil unserer Wohnungen wurde von der öffentlichen Wohnraumförderung mitfinanziert. Um eine solche Wohnung zu beziehen, ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins zwingend erforderlich. Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie beim Bereich Soziale Sicherung der Hansestadt Lübeck (Wohnungsvermittlung), Kronsforder Allee 2-6, 23560 Lübeck. Dort erhalten Sie ebenfalls die Auskunft, ob Sie die}_{Voraussetzungen (z. B. Einkommenshöhe) für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins}_{erfüllen. Gern sind wir Ihnen beim Ausfüllen des Antrags behilflich.}

_{Das aktuelle Antragsdokument für den}_{Wohnberechtigungsschein finden Sie hier zum Download.}

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum oder Änderungen bleiben unter Vorbehalt.