Bezugsfertig

Voraussichtlich ab Frühjahr 2027

Das Haus

Im Rumpelstilzchenweg 11 werden 54 Wohnungen umfassend saniert und erhalten zeitgemäße Grundrisse. Vorgestellte Balkone steigern die Wohnqualität und werten das äußere Erscheinungsbild deutlich auf.

Das bisherige Staffelgeschoss, das Trocken- und Abstellräume beherbergte, wird zurückgebaut. Übrig bleiben neun Geschosse, sodass das Gebäude weiterhin mit seiner imposanten Höhe das Straßenbild am Ende der Sackgasse prägt. Auf dem Dach sorgt künftig eine Photovoltaik-Anlage für klimafreundlichen Mieterstrom.

60 % der Wohnungen werden als geförderter Wohnraum mit Wohnberechtigungsschein vermietet. Einige der Einheiten werden gemäß Landesbauordnung barrierearm ausgeführt.

Ein Aufzug erschließt alle Wohnetagen direkt vom Erdgeschoss aus – für bequemen und barrierearmen Zugang.

Die Wohnungen

Die Wohnungen bieten 2 bis 3,5 Zimmer und Wohnflächen zwischen 65,5 und 75,5 m² – ideal für Alleinlebende, Paare oder kleine Familien. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet, und die Wohnbereiche verfügen über pflegeleichten Vinylboden in moderner Holzoptik.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kühlschrank sowie ein Geschirrspüler können individuell ergänzt werden. Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse, während die oberen Stockwerke über Balkone verfügen.

Für zusätzlichen Stauraum stehen Kellerabteile sowie – teils – Abstellräume innerhalb der Wohnungen zur Verfügung.

Die Lage

Neben den Vorteilen einer neuen Wohnung ist auch die Lage für alteingesessene Moislinger:innen aber auch Zuziehende, wie zum Beispiel Hamburg-Pendler, gleichermaßen attraktiv. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, bietet das Haus trotzdem die Nähe zum Gesundheitszentrum mit Ärzten und Apotheke, zum Bäcker und verschiedenen Supermärkten. Auch der Citti-Park ist nah. Für Familien sind Kitas und Schulen vorhanden. Darüber hinaus ist Moisling der grünste Lübecker Stadtteil. Naherholung, am Lübeck-Elbe-Kanal, der Trave oder in der Moislinger Aue werden ganz großgeschrieben und das wissen mittlerweile nicht nur Insider.

Schnell in alle Richtungen

Der Bahnhaltepunkt Moisling auf Höhe des Oberbüssauer Weges bietet durch die Regionalexpress-Linien RE 8 und RE 80 eine perfekte Anbindung in Richtung Hamburg und ist somit optimal für Hamburg-Pendler, aber natürlich auch Richtung Travemünde. Zu Fuß sind Sie in rund 15 Minuten am Bahnsteig, mit dem Rad noch schneller. 

Auch der Anschluss an die Buslinien des Stadtverkehrs Lübeck ist sehr gut. 

Zeitplan

Der Baustart erfolgt Anfang 2025. Die ersten Wohnungen sollen Mitte 2026 fertig sein.

Vermietung

Aktuell befinden wir uns noch in einer sehr frühen Bauphase. Wir merken Sie aber gern schon für die Vermietung vor. Über den Fortschritt halten wir Sie an dieser Stelle auf dem Laufenden.

Wir haben für Sie die wichtigsten Basisinformationen zusammengestellt. Zu jeder Wohnung finden Sie einen Link zum entsprechenden Grundriss. Die ausführlichen Exposés mit den Mietpreisen sind derzeit noch in Vorbereitung. Sobald sie verfügbar sind, stellen wir sie hier für Sie bereit.

55 | 3 Zimmer | 75,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

56 | 3 Zimmer | 63,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

57 | 2 Zimmer | 63,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

58 | 2 Zimmer | 63,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

59 | 3 Zimmer | 63,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

60 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

61 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

62 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

63 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

64 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

65 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

66 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

67 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

68 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

69 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

70 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

71 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

72 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

73 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 3. Obergeschoss | WBS erforderlich*

74 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 3. Obergeschoss | WBS erforderlich*

75 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 3. Obergeschosss | WBS erforderlich*

76 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 3. Obergeschoss | WBS erforderlich*

77 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 3. Obergeschoss | WBS erforderlich*

78 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 3. Obergeschoss | WBS erforderlich*

79 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 4. Obergeschoss | WBS erforderlich*

80 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 4. Obergeschoss | WBS erforderlich*

81 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 4. Obergeschosss | WBS erforderlich*

82 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 4. Obergeschoss | WBS erforderlich*

83 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 4. Obergeschoss | WBS erforderlich*

84 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 4. Obergeschoss | WBS erforderlich*

85 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

86 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

87 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

88 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

89 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

90 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

91 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 6. Obergeschoss | WBS erforderlich*

92 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 6. Obergeschoss | WBS erforderlich*

93 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 6. Obergeschoss | WBS erforderlich*

94 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 6. Obergeschoss

95 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 6. Obergeschoss

96 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 6. Obergeschoss

97 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 7. Obergeschoss

98 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 7. Obergeschoss

99 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 7. Obergeschoss

100 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 7. Obergeschoss

101 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 7. Obergeschoss

102 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 7. Obergeschoss

103 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 8. Obergeschoss

104 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 8. Obergeschoss

105 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 8. Obergeschoss

106 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 8. Obergeschoss

107 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 8. Obergeschoss

108 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 8. Obergeschoss

_{* Ein Teil unserer Wohnungen wurde von der öffentlichen Wohnraumförderung mitfinanziert. Um eine solche Wohnung zu beziehen, ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins zwingend erforderlich. Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie beim Bereich Soziale Sicherung der Hansestadt Lübeck (Wohnungsvermittlung), Kronsforder Allee 2-6, 23560 Lübeck. Dort erhalten Sie ebenfalls die Auskunft, ob Sie die Voraussetzungen (z. B. Einkommenshöhe) für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins erfüllen. Gern sind wir Ihnen beim Ausfüllen des Antrags behilflich.}

_{Das aktuelle Antragsdokument für den Wohnberechtigungsschein finden Sie hier zum Download.}