Gewerbefläche mieten in den Musikerhöfen
Platz für Ihre Pläne – im neuen Quartier in St. Lorenz Nord
In den Musikerhöfen entsteht ein neues, ruhiges Quartier mit 139 Mietwohnungen und guter Nachbarschaft. Ergänzend dazu bieten wir Gewerbeflächen im Erdgeschoss an, die geeignet sind für ruhige Nutzungen wie Büro, Praxis, Beratung oder familiennahe Angebote (zum Beispiel Tagespflege).
Flächen: ca. 48–92 m²
Ort: Schönböckener Straße 55/55a, Lübeck, St. Lorenz Nord (Musikerviertel)
Voraussichtliche Bezugsfertigkeit: sukzessive ab Ende 2026
Gewerbeeinheiten im Ãœberblick
Hier finden Sie einen kurzen Überblick der Gewerbeflächen mit dem Grundriss. Bei Interesse an Preisen und Konditionen wenden Sie sich bitte an Juliane Winkel.
Für diese Nutzung eignen sich die Flächen
Die Gewerbeeinheiten sind für nicht störende, ruhige Nutzungen vorgesehen. Denkbar sind zum Beispiel:
- Büro / Verwaltung / Dienstleistung
- Praxis / Therapie / Beratung
- Kinderbetreuung
- Kurs- oder Betreuungsangebote
- Yogastudio
- Tagespflege
- Angebote, die das Quartier sinnvoll ergänzen
Die konkrete Nutzungen stimmen wir im Einzelfall ab.
Gestalten Sie Ihren Raum nach Maß
Die Gewerbeflächen werden ohne Bodenbeläge, Küchen oder Einbauten übergeben. Das gibt Ihnen maximale Freiheit, Ihre Fläche genau so einzurichten, wie es zu Ihrem Angebot passt.
Für den Ausbau und die Einrichtung sollten Sie nach der Schlüsselübergabe etwas Zeit einplanen.
Lagevorteile im Quartier
Die Musikerhöfe liegen im Musikerviertel in St. Lorenz Nord, ruhig in zweiter Reihe und gut angebunden.
- Weitgehend autofreies Quartier
- gute Busanbindung direkt vor Ort
- Bahnhof in ca. 20 Gehminuten
- Autobahn in ca. 5 Minuten
- Fahrradfreundlich: überdachte und abschließbare Stellplätze in Eingangsnähe
- geplant: CarSharing, Ladepunkte für E-Fahrzeuge, Lastenräder zum Verleih
Das Quartier: Die Musikerhöfe
Auf dem Grundstück Schönböckener Straße 55/55a entstehen 14 Gebäude, gruppiert um mehrere begrünte Höfe. Die Neubauten werden als Hybridhäuser realisiert: tragender Kern aus Beton, Fassade in Holzbauweise, geschützt durch eine vorgelagerte Keramikplattenverkleidung im Ziegeldesign. Alle Häuser erhalten begrünte Dächer und Photovoltaik.
Neben 139 Mietwohnungen gibt es einen Gemeinschaftsraum für nachbarschaftliche Aktivitäten sowie die Gewerbeeinheiten, die das Angebot im Quartier abrunden.
Zeitplan
- Baustart: Ende 2024
- Bezugsfertigkeit: sukzessive ab Ende 2026 (je Einheit siehe Ãœbersicht)
