Gewerbefläche mieten in den Musikerhöfen

In den Musikerhöfen entsteht ein neues, ruhiges Quartier mit 139 Mietwohnungen und guter Nachbarschaft. Im Erdgeschoss entstehen zwei Gewerbeflächen für ruhige Nutzungen. Besonders für die Kindertagespflege bieten die Räume beste Voraussetzungen: Familien wohnen direkt vor Ort, die Wege sind kurz und das verkehrsberuhigte Quartier schafft ein angenehmes Umfeld. Ebenso eignen sich die Flächen für Praxen, Beratungsangebote, Büros oder andere quartiersnahe Dienstleistungen.

Flächen: ca. 62 m² und ca. 92 m²
Ort: Schönböckener Straße 55/55a, Lübeck, St. Lorenz Nord (Musikerviertel)
Voraussichtliche Bezugsfertigkeit: sukzessive ab Dezember 2026

Gewerbeeinheiten im Ãœberblick

Ideal für Kindertagespflege und andere ruhige gewerbliche Nutzungen.

Die ruhige Lage, viele Familien im Quartier und die flexible Gestaltung der Räume bieten gute Voraussetzungen für eine wohnortnahe Betreuung. Hier finden Sie einen kurzen Ãœberblick der Gewerbeflächen mit dem Grundriss. 

Bei Interesse an Preisen und Konditionen wenden Sie sich bitte an Juliane Winkel.

Die Gewerbeeinheiten sind für nicht störende, ruhige Nutzungen vorgesehen. Denkbar sind zum Beispiel:

• Kindertagespflege
• Praxis / Therapie / Beratung
• Büro / Verwaltung / Dienstleistung
• Kurs- oder Betreuungsangebote
• Yogastudio
• Angebote, die das Quartier sinnvoll ergänzen

Die konkrete Nutzung stimmen wir im Einzelfall ab.

Gestalten Sie Ihren Raum nach Maß

Die Gewerbeflächen werden ohne Bodenbeläge, Küchen oder Einbauten übergeben. Das gibt Ihnen maximale Freiheit, Ihre Fläche genau so einzurichten, wie es zu Ihrem Angebot passt – ob als freundliche Kindertagespflege, moderne Praxis oder funktionales Büro.

Für den Ausbau und die Einrichtung sollten Sie nach der Schlüsselübergabe etwas Zeit einplanen.

Lagevorteile im Quartier

Die Musikerhöfe liegen im Musikerviertel in St. Lorenz Nord, ruhig in zweiter Reihe und gut angebunden.

• Weitgehend autofreies Quartier
• gute Busanbindung direkt vor Ort
• Bahnhof in ca. 20 Gehminuten
• Autobahn in ca. 5 Minuten
• Fahrradfreundlich: überdachte und abschließbare Stellplätze in Eingangsnähe
• geplant: CarSharing, Ladepunkte für E-Fahrzeuge, Lastenräder zum Verleih

Das Quartier: Die Musikerhöfe

Auf dem Grundstück Schönböckener Straße 55/55a entstehen 14 Gebäude, gruppiert um mehrere begrünte Höfe. Die Neubauten werden als Hybridhäuser realisiert: tragender Kern aus Beton, Fassade in Holzbauweise, geschützt durch eine vorgelagerte Keramikplattenverkleidung im Ziegeldesign. Alle Häuser erhalten begrünte Dächer und Photovoltaik.

Neben 139 Mietwohnungen gibt es einen Gemeinschaftsraum für nachbarschaftliche Aktivitäten sowie die Gewerbeeinheiten, die das Angebot im Quartier sinnvoll ergänzen. Gerade familiennahe Angebote wie die Kindertagespflege können dazu beitragen, kurze Wege zu schaffen und das Quartier noch lebenswerter zu machen.

Zeitplan

• Baustart: Ende 2024
• Bezugsfertigkeit: sukzessive ab Dezember 2026 (je Einheit siehe Ãœbersicht)