Neubau Elbingstraße 66 Wohnungen

Visualisierung des neuen Quartiers Elbingstraße 11-15 in Kücknitz mit schönem Innenhof.

Ihr neues Zuhause zwischen Altstadt und Ostsee

Neubau von 66 Wohnungen in der Elbingstraße 11 - 15

Bezugsfertig:
Elbingstraße 13-15 vollständig vermietet
Elbingstraße 11 ab Sommer 2026

Die Wohnanlage

In der Elbingstraße entsteht eine neue Wohnanlage mit drei Häusern, die Platz für 66 Wohnungen mit 2, 2 ½, 3, 4 oder 5 Zimmer bieten. Mit Größen von 46 bis 119 m² ist für jeden Bedarf etwas dabei, egal ob Single, Paar oder Familie. Genießen Sie das freundliche Erscheinungsbild der Anlage mit ihren schönen Höfen, die zum Verweilen und Spielen einladen.

In unserer modernen Wohnanlage ist an alles gedacht, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Neben den komfortablen Wohnungen bieten wir Ihnen auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller für Fahrräder. Auch PkW-Stellplätze entstehen.

Die Wohnungen

Unsere Wohnungen sind darauf ausgerichtet, komfortables Wohnen für Menschen jeden Alters zu ermöglichen. Besonderen Wert legen wir auf eine barrierearme Ausstattung. Ein Aufzug, der vom Keller bis ganz nach oben reicht, erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Die Bäder sind entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. Der Boden in den Wohnräumen und im Flur ist mit hochwertigem Design-Belag in Holz-Optik ausgelegt, die nicht nur chic, sondern auch pflegeleicht sind.

Damit der Umzug in die neuen Wohnungen so einfach wie möglich wird, sind bereits Einbauküchen vorhanden. Die Mieter:innen müssen sich lediglich einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler nach ihren individuellen Wünschen anschaffen. Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Terrasse und in den höheren Geschossen über einen Balkon. Für all die Dinge, die man nicht ständig benötigt, stehen Kellerabteile und zum Teil Abstellräume in den Wohnungen zur Verfügung. Wir möchten sicherstellen, dass unsere Mieter:innen ein komfortables und praktisches Zuhause haben, das ihren Bedürfnissen entspricht.

70 Prozent der neuen Wohnungen werden im 1. oder 2. Förderweg gebaut. Durch die Finanzierung der Wohnungen mit öffentlichen Mitteln sind die Mieten geringer als bei vergleichbaren anderen Wohnungen. Sie sind für Haushalte gedacht, deren Einkommen festgelegte Grenzen nicht überschreitet. Durch den 2. Förderweg können auch Menschen mit mittleren Einkommen vergünstigte Wohnungen mieten.

Wohnungsübersicht

Elbingstraße 13 und 15 sind bereits vollständig vermietet.

Elbingstraße 11

Wohnung \| Zimmer	Größe in m²	Lage	Nettokalt- miete*	Anmerkung
01 \| 2 1/2 Zimmer	60,2	EG	409,36 €	mit WBS**
02 \| 2 Zimmer	50,1	EG	340,68 €	mit WBS**
03 \| 2 Zimmer	50,3	EG	342,04 €	mit WBS**
04 \| 2 Zimmer	46,6	EG	316,88 €	mit WBS**
05 \| 2 Zimmer	73,8	EG		Gästewohnung
06 \| 2 Zimmer	50,3	EG	342,04 €	mit WBS**
07 \| 2 Zimmer	50,3	EG	342,04 €	mit WBS**
08 \| 2 Zimmer	50,1	EG	340,68 €	mit WBS**
09 \| 2 1/2 Zimmer	60,2	EG	409,36 €	mit WBS**

Wohnung \| Zimmer	Größe in m²	Lage	Nettokalt- miete*	Anmerkung
10 \| 2 1/2 Zimmer	60,4	1. OG	410,72 €	mit WBS**
11 \| 2 Zimmer	50,4	1. OG	342,72 €	mit WBS**
12 \| 2 Zimmer	50,5	1. OG	343,40 €	mit WBS**
13 \| 2 Zimmer	46,7	1. OG	317,56 €	mit WBS**
14 \| 2 Zimmer	69,7	1. OG	592,45 €	mit WBS** (2. Förderweg)
15 \| 2 Zimmer	50,5	1. OG	343,40 €	mit WBS**
16 \| 2 Zimmer	50,5	1. OG	343,40 €	mit WBS**
17 \| 2 Zimmer	50,4	1. OG	342,72 €	mit WBS**
18 \| 2 1/2 Zimmer	60,5	1. OG	411,40 €	mit WBS**

Wohnung \| Zimmer	Größe in m²	Lage	Nettokalt- miete*	Anmerkung
19 \| 2 1/2 Zimmer	60,4	2. OG	410,72 €	mit WBS**
20 \| 2 Zimmer	50,4	2. OG	342,72 €	mit WBS**
21 \| 2 Zimmer	50,5	2. OG	343,40 €	mit WBS**
22 \| 2 Zimmer	46,7	2. OG	317,56 €	mit WBS**
23 \| 2 Zimmer	69,7	2. OG	592,45 €	mit WBS** (2. Förderweg)
24 \| 2 Zimmer	50,5	2. OG	343,40 €	mit WBS**
25 \| 2 Zimmer	50,5	2. OG	343,40 €	mit WBS**
26 \| 2 Zimmer	50,4	2. OG	342,72 €	mit WBS**
27 \| 2 1/2 Zimmer	60,5	2. OG	514,25 €	mit WBS**

Wohnung \| Zimmer	Größe in m²	Lage	Nettokalt- miete*	Anmerkung
28 \| 2 1/2 Zimmer	55,9	Staffelg.	380,12 €	mit WBS**
29 \| 2 Zimmer	69,7	Staffelg.	592,45 €	mit WBS** (2. Förderweg)
30 \| 2 Zimmer	50,5	Staffelg.	343,40 €	mit WBS**
31 \| 2 Zimmer	50,5	Staffelg.	343,40 €	mit WBS**
32 \| 2 Zimmer	50,4	Staffelg.	342,72 €	mit WBS**
33 \| 2 ½ Zimmer	60,5	Staffelg.	514,25 €	mit WBS** (2. Förderweg)

*Nettokaltmiete

Zur Nettokaltmiete kommen die Heiz- und Betriebskosten.

Heiz- und Betriebskosten
Wir kalkulieren derzeit ca. 2,30 €/m² Betriebskostenvorauszahlung. Die realen Kosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch und den dann geltenden Preisen. Die Heizkostenwerden über die Stadtwerke abgerechnet. Als groben Richtwert können Sie ca. 2,00 €/m² für die Heizkosten annehmen.

Mietsicherheit
Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu hinterlegen.

_{** Ein Teil unserer Wohnungen wurde von der öffentlichen Wohnraumförderung mitfinanziert. Dadurch sind die Mieten geringer als bei vergleichbaren anderen Wohnungen. Sie sind für Haushalte gedacht, deren Einkommen festgelegte Grenzen nicht überschreitet. Durch den}_{2. Förderweg}_{können auch Menschen mit mittleren Einkommen vergünstigte Wohnungen mieten. Um eine solche Wohnung zu beziehen, ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins zwingend erforderlich. Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie beim Bereich Soziale Sicherung der Hansestadt Lübeck (Wohnungsvermittlung), Kronsforder Allee 2-6, 23560 Lübeck. Dort erhalten Sie ebenfalls die Auskunft, ob Sie die}_{Voraussetzungen (z. B. Einkommenshöhe) für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins}_{erfüllen. Gern sind wir Ihnen beim Ausfüllen des Antrags behilflich.}

_{Das aktuelle Antragsdokument für den}_{Wohnberechtigungsschein finden Sie hier zum Download.}

Lage und Infrastruktur

Die Wohnanlage liegt am Rand des Stadtteils Kücknitz, im Quartier Roter Hahn – unmittelbar am Naturschutzgebiet „Dummersdorfer Ufer“ und nur einen Katzensprung von Travemünde entfernt. Bahnhof und Bushaltestelle „Tilsitstraße“ erreichen Sie in 5 Gehminuten – mit direkter Anbindung an das Kücknitzer Zentrum, Travemünde und die Lübecker Innenstadt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zeitplan

Am 1. Oktober wurde das Richtfest für die drei neuen Häuser gefeiert – ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zur Fertigstellung.

Vermietung

Gern nehmen wir Ihre Vormerkung entgegen. Über den aktuellen Fortschritt informieren wir Sie regelmäßig an dieser Stelle.

Neue Gästewohnung

In der Elbingstraße entsteht zudem die 6. Gästewohnung der TRAVE. Mieterinnen und Mieter können hier Freunde, Verwandte und Bekannte komfortabel und preiswert unterbringen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.