Visualisierung des neuen Quartiers Elbingstraße 11-15 in Kücknitz mit schönem Innenhof.

Ihr neues Zuhause zwischen Altstadt und Ostsee

Neubau von 66 Wohnungen in der Elbingstraße 11 - 15

Bezugsfertig:
Elbingstraße 13-15 ab 3. Quartal 2025
Elbingstraße 11 ab 2. Quartal 2026

Die Wohnanlage

In der Elbingstraße entsteht eine neue Wohnanlage mit drei Häusern, die Platz für 66 Wohnungen mit 2, 2 ½, 3, 4 oder 5 Zimmer bieten. Mit Größen von 46 bis 119 m² ist für jeden Bedarf etwas dabei, egal ob Single, Paar oder Familie. Genießen Sie das freundliche Erscheinungsbild der Anlage mit ihren schönen Höfen, die zum Verweilen und Spielen einladen.

In unserer modernen Wohnanlage ist an alles gedacht, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Neben den komfortablen Wohnungen bieten wir Ihnen auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller für Fahrräder. Auch PkW-Stellplätze entstehen.

Die Wohnungen

Unsere Wohnungen sind darauf ausgerichtet, komfortables Wohnen für Menschen jeden Alters zu ermöglichen. Besonderen Wert legen wir auf eine barrierearme Ausstattung. Ein Aufzug, der vom Keller bis ganz nach oben reicht, erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Die Bäder sind entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. Der Boden in den Wohnräumen und im Flur ist mit hochwertigem Design-Belag in Holz-Optik ausgelegt, die nicht nur chic, sondern auch pflegeleicht sind.

Damit der Umzug in die neuen Wohnungen so einfach wie möglich wird, sind bereits Einbauküchen vorhanden. Die Mieter:innen müssen sich lediglich einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler nach ihren individuellen Wünschen anschaffen. Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Terrasse und in den höheren Geschossen über einen Balkon. Für all die Dinge, die man nicht ständig benötigt, stehen Kellerabteile und zum Teil Abstellräume in den Wohnungen zur Verfügung. Wir möchten sicherstellen, dass unsere Mieter:innen ein komfortables und praktisches Zuhause haben, das ihren Bedürfnissen entspricht.

70 Prozent der neuen Wohnungen werden im 1. oder 2. Förderweg gebaut. Durch die Finanzierung der Wohnungen mit öffentlichen Mitteln sind die Mieten geringer als bei vergleichbaren anderen Wohnungen. Sie sind für Haushalte gedacht, deren Einkommen festgelegte Grenzen nicht überschreitet. Durch den 2. Förderweg können auch Menschen mit mittleren Einkommen vergünstigte Wohnungen mieten.

Wohnungsübersicht

  • Elbingstraße 11

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    01 | 2 1/2 Zimmer60,2EG409,36 €mit WBS**  
    02 | 2 Zimmer50,1EG340,68 €mit WBS**  
    03 | 2 Zimmer50,3EG342,04 €mit WBS**  
    04 | 2 Zimmer46,6EG316,88 €mit WBS**  
    05 | 2 Zimmer73,8EG Gästewohnung  
    06 | 2 Zimmer50,3EG342,04 €mit WBS**  
    07 | 2 Zimmer50,3EG342,04 €mit WBS**  
    08 | 2 Zimmer50,1EG340,68 €mit WBS**  
    09 | 2 1/2 Zimmer 60,2EG409,36 €mit WBS**  

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    10 | 2 1/2 Zimmer60,41. OG410,72 €mit WBS**  
    11 | 2 Zimmer50,41. OG342,72 €mit WBS**  
    12 | 2 Zimmer50,51. OG343,40 €mit WBS**  
    13 | 2 Zimmer46,71. OG317,56 €mit WBS**  
    14 | 2 Zimmer69,71. OG592,45 €mit WBS**
    (2. Förderweg)
      
    15 | 2 Zimmer50,51. OG343,40 €mit WBS**  
    16 | 2 Zimmer50,51. OG343,40 €mit WBS**  
    17 | 2 Zimmer50,41. OG342,72 €mit WBS**  
    18 | 2 1/2 Zimmer60,51. OG411,40 €mit WBS**  

     

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    19 | 2 1/2 Zimmer60,42. OG410,72 €mit WBS**  
    20 | 2 Zimmer50,42. OG342,72 €mit WBS**  
    21 | 2 Zimmer50,52. OG343,40 €mit WBS**  
    22 | 2 Zimmer46,72. OG317,56 €mit WBS**  
    23 | 2 Zimmer69,72. OG592,45 €mit WBS**
    (2. Förderweg)
      
    24 | 2 Zimmer50,52. OG343,40 €mit WBS**  
    25 | 2 Zimmer50,52. OG343,40 €mit WBS**  
    26 | 2 Zimmer50,42. OG342,72 €mit WBS**  
    27 | 2 1/2 Zimmer60,52. OG514,25 €mit WBS**  

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    28 | 2 1/2 Zimmer55,9Staffelg.380,12 €mit WBS**  
    29 | 2 Zimmer69,7Staffelg.592,45 €mit WBS**
    (2. Förderweg)
      
    30 | 2 Zimmer50,5Staffelg.343,40 €mit WBS**  
    31 | 2 Zimmer50,5Staffelg.343,40 €mit WBS**  
    32 | 2 Zimmer50,4Staffelg.342,72 €mit WBS**  
    33 | 2 ½ Zimmer60,5Staffelg.514,25 €mit WBS** 
    (2. Förderweg)
      

    *Nettokaltmiete

    Zur Nettokaltmiete kommen die Heiz- und Betriebskosten.

    Heiz- und Betriebskosten
    Wir kalkulieren derzeit ca. 2,30 €/m2 Betriebskostenvorauszahlung. Die realen Kosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch und den dann geltenden Preisen. Die Heizkostenwerden über die Stadtwerke abgerechnet. Als groben Richtwert können Sie ca. 2,00 €/m2 für die Heizkosten annehmen.

    Mietsicherheit
    Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu hinterlegen.


    ** Ein Teil unserer Wohnungen wurde von der öffentlichen Wohnraumförderung mitfinanziert. Dadurch sind die Mieten geringer als bei vergleichbaren anderen Wohnungen. Sie sind für Haushalte gedacht, deren Einkommen festgelegte Grenzen nicht überschreitet. Durch den 2. Förderweg können auch Menschen mit mittleren Einkommen vergünstigte Wohnungen mieten. Um eine solche Wohnung zu beziehen, ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins zwingend erforderlich. Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie beim Bereich Soziale Sicherung der Hansestadt Lübeck (Wohnungsvermittlung), Kronsforder Allee 2-6, 23560 Lübeck. Dort erhalten Sie ebenfalls die Auskunft, ob Sie die Voraussetzungen (z. B. Einkommenshöhe) für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins erfüllen. Gern sind wir Ihnen beim Ausfüllen des Antrags behilflich.

    Das aktuelle Antragsdokument für den Wohnberechtigungsschein finden Sie hier zum Download.

  • Elbingstraße 13 | keine neuen Bewerbungen möglich

    Wichtige Information für Mietinteressent:innen

    Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Neubauprojekt Elbingstraße.

    Sie sind bereits registriert?
    Wenn Sie sich bereits als Interessent:in für eine Wohnung bei uns gemeldet haben, werden wir Sie bald kontaktieren. Wir bitten noch um ein wenig Geduld.

    Sie haben das Neubauvorhaben gerade für sich entdeckt?
    Aktuell können wir leider keine neuen Interessent:innen für dieses Haus aufnehmen. Dennoch möchten wir Sie ermutigen, Ihren Wohnungswunsch bei uns anzumelden und den Stadtteil Kücknitz auszuwählen. 

    Sollten Wohnungen für Neubewerbungen in Frage kommen, finden Sie diese auf unserer Vermietungsseite.

    Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Geduld.

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    34 | 4 Zimmer101,2EG860,20 €mit WBS**
    (2. Förderweg)
      
    35 | 4 Zimmer116,6EG1.107,70 €freifinanziert  
    36 | 2 Zimmer60,1EG631,05 €freifinanziert  
    37 | 3 Zimmer75,3EG813,24 €freifinanziert  

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    38 | 4 Zimmer100,81. OG856,80 €mit WBS**
    (2. Förderweg)
      
    39 | 4 Zimmer116,51. OG1.118,40 €freifinanziert  
    40 | 2 Zimmer60,01. OG645,00 €freifinanziert  
    41 | 3 Zimmer74,91. OG816,41 €freifinanziert  

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    42 | 4 Zimmer100,82. OG856,80 €mit WBS**
    (2. Förderweg)
      
    43 | 4 Zimmer116,52. OG1.130,05 €freifinanziert  
    44 | 2 Zimmer60,02. OG657,00 €freifinanziert  
    45 | 3 Zimmer74,92. OG816,41 €freifinanziert  

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    46 | 4 Zimmer116,5Staffelg.1.223,25 €freifinanziert  
    47 | 2 Zimmer59,4Staffelg.700,92 €freifinanziert  
    48 | 3 Zimmer74,9Staffelg.842,63 €freifinanziert  
           

    *Nettokaltmiete

    Zur Nettokaltmiete kommen die Heiz- und Betriebskosten.

    Heiz- und Betriebskosten
    Wir kalkulieren derzeit ca. 2,30 €/m2 Betriebskostenvorauszahlung. Die realen Kosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch und den dann geltenden Preisen. Die Heizkostenwerden über die Stadtwerke abgerechnet. Als groben Richtwert können Sie ca. 2,00 €/m2 für die Heizkosten annehmen.

    Mietsicherheit
    Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu hinterlegen.


    ** Ein Teil unserer Wohnungen wurde von der öffentlichen Wohnraumförderung mitfinanziert. Dadurch sind die Mieten geringer als bei vergleichbaren anderen Wohnungen. Sie sind für Haushalte gedacht, deren Einkommen festgelegte Grenzen nicht überschreitet. Durch den 2. Förderweg können auch Menschen mit mittleren Einkommen vergünstigte Wohnungen mieten. Um eine solche Wohnung zu beziehen, ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins zwingend erforderlich. Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie beim Bereich Soziale Sicherung der Hansestadt Lübeck (Wohnungsvermittlung), Kronsforder Allee 2-6, 23560 Lübeck. Dort erhalten Sie ebenfalls die Auskunft, ob Sie die Voraussetzungen (z. B. Einkommenshöhe) für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins erfüllen. Gern sind wir Ihnen beim Ausfüllen des Antrags behilflich.

    Das aktuelle Antragsdokument für den Wohnberechtigungsschein finden Sie hier zum Download.

  • Elbingstraße 15 | keine neuen Bewerbungen möglich

    Wichtige Information für Mietinteressent:innen

    Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Neubauprojekt Elbingstraße.

    Sie sind bereits registriert?
    Wenn Sie sich bereits als Interessent:in für eine Wohnung bei uns gemeldet haben, werden wir Sie bald kontaktieren. Wir bitten noch um ein wenig Geduld.

    Sie haben das Neubauvorhaben gerade für sich entdeckt?
    Aktuell können wir leider keine neuen Interessent:innen für dieses Haus aufnehmen. Dennoch möchten wir Sie ermutigen, Ihren Wohnungswunsch bei uns anzumelden und den Stadtteil Kücknitz auszuwählen. 

    Sollten Wohnungen für Neubewerbungen in Frage kommen, finden Sie diese auf unserer Vermietungsseite.

    Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Geduld.

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    49 | 5 Zimmer100,5EG683,40 €mit WBS**  
    50 | 2 Zimmer60,1EG408,68 €mit WBS**  
    51 | 2 Zimmer60,1EG408,68 €mit WBS**  
    37 | 3 Zimmer75,3EG508,64 €mit WBS**  

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    53 | 5 Zimmer101,11. OG687,48 €mit WBS**  
    54 | 2 1/2 Zimmer54,51. OG463,25 €mit WBS**
    (2. Förderweg)
      
    55 | 2 Zimmer60,01. OG510,00 €mit WBS**
    (2. Förderweg)
      
    56 | 2 Zimmer60,01. OG510,00 €mit WBS**
    (2. Förderweg)
      
    57 | 3 Zimmer74,91. OG636,65 €mit WBS**
    (2. Förderweg)
      

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    58 | 5 Zimmer101,12. OG687,48 €mit WBS**  
    59 | 2 1/2 Zimmer54,52. OG594,05 €freifinanziert  
    60 | 2 Zimmer60,02. OG657,00 €freifinanziert  
    61 | 2 Zimmer60,02. OG657,00 €freifinanziert  
    62 | 3 Zimmer74,92. OG636,65 €mit WBS**
    (2. Förderweg)
      

    Wohnung | ZimmerGröße
    in m2
    LageNettokalt-
    miete*
    Anmerkung  
    63 | 2 1/2 Zimmer54,5Staffelg.681,25 €freifinanziert  
    64 | 2 Zimmer60,0Staffelg.708,00 €freifinanziert  
    65 | 2 Zimmer60,0Staffelg.708,00 €freifinanziert  
    66 | 3 Zimmer74,9Staffelg.850,12 €freifinanziert  

    *Nettokaltmiete

    Zur Nettokaltmiete kommen die Heiz- und Betriebskosten.

    Heiz- und Betriebskosten
    Wir kalkulieren derzeit ca. 2,30 €/m2 Betriebskostenvorauszahlung. Die realen Kosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch und den dann geltenden Preisen. Die Heizkostenwerden über die Stadtwerke abgerechnet. Als groben Richtwert können Sie ca. 2,00 €/m2 für die Heizkosten annehmen.

    Mietsicherheit
    Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu hinterlegen.


    ** Ein Teil unserer Wohnungen wurde von der öffentlichen Wohnraumförderung mitfinanziert. Dadurch sind die Mieten geringer als bei vergleichbaren anderen Wohnungen. Sie sind für Haushalte gedacht, deren Einkommen festgelegte Grenzen nicht überschreitet. Durch den 2. Förderweg können auch Menschen mit mittleren Einkommen vergünstigte Wohnungen mieten. Um eine solche Wohnung zu beziehen, ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins zwingend erforderlich. Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie beim Bereich Soziale Sicherung der Hansestadt Lübeck (Wohnungsvermittlung), Kronsforder Allee 2-6, 23560 Lübeck. Dort erhalten Sie ebenfalls die Auskunft, ob Sie die Voraussetzungen (z. B. Einkommenshöhe) für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins erfüllen. Gern sind wir Ihnen beim Ausfüllen des Antrags behilflich.

    Das aktuelle Antragsdokument für den Wohnberechtigungsschein finden Sie hier zum Download.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnanlage liegt am Rand des Stadtteils Kücknitz, im Quartier Roter Hahn – unmittelbar am Naturschutzgebiet „Dummersdorfer Ufer“ und nur einen Katzensprung von Travemünde entfernt. Bahnhof und Bushaltestelle „Tilsitstraße“ erreichen Sie in 5 Gehminuten – mit direkter Anbindung an das Kücknitzer Zentrum, Travemünde und die Lübecker Innenstadt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zeitplan

Am 1. Oktober wurde das Richtfest für die drei neuen Häuser gefeiert – ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zur Fertigstellung.

Vermietung

Gern nehmen wir Ihre Vormerkung entgegen. Über den aktuellen Fortschritt informieren wir Sie regelmäßig an dieser Stelle.

Neue Gästewohnung

In der Elbingstraße entsteht zudem die 6. Gästewohnung der TRAVE. Mieterinnen und Mieter können hier Freunde, Verwandte und Bekannte komfortabel und preiswert unterbringen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.

Lage

Elbingstraße 11-15
23569 Lübeck

Status

im Bau

Vermietung

Gern können Sie sich vormerken lassen.

Telefonkontakt und Vormerkungen

0451 7 99 66 – 155 
elbingstrasse@trave.de 

Am Telefon berät Sie gern Nancy Haase.

Nancy Haase

Vermietung und Besichtigungen

Während der Vermietungsphase sowie bei Besichtigungen steht Ihnen Christiana Nimoh als kompetente Ansprechpartnerin zur Seite.

Christiana Nimoh

Lage der neuen Häuser

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